Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt

Ref : 008/2016

 

Adresse :

Auf den Kämpen 4 - 6,
59071 HAMM
Stadtteil : Uentrop
Verkaufspreis : Bitte anfragen
Nebenkosten : Bitte anfragen
Gebühren : Bitte anfragen

Beschreibung :



 

Die drei Gewerbehallen mit einer Traufhöhe von 5 - 6 m wurden in den Jahren von 1971 bis 1987 in Massivbauweise errichtet. In den Folgejahren wurden verschiedentliche bauliche Veränderungen bzw. Erweiterungen vorgenommen. Bisher wurden die drei Gewerbehallen (ca. 3.100 m² Nutzfläche) als LKW- und PKW-Werkstatt genutzt. Die erforderlichen Arbeitsgruben, Hebebühnen, Kranbahn sowie ein Bremsprüfstand sind selbstverständlich vorhanden.

Das freistehende Wohn-/Bürohaus mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche, Vollkeller und 4 Garagen wurde 1969 errichtet. Die Energieausweiswerte vom 19.07.2016 wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs wie folgt ermittelt: 150,3 kWh (m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969.

Der freistehende Bungalow mit ca. 177 m² Wohnfläche, Wintergarten, Vollkeller und Doppelgarage wurde ebenfalls 1969 errichtet. Das eigenständige Grundstück hat eine Größe von 888 m² (Flurstück 388 und 345). Die Energieausweiswerte vom 19.07.2016 wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs wie folgt ermittelt: 205,3 kWh(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969.

Die großzügigen Freiflächen sind überwiegend gepflastert und wurden bisher von einem Speditionsbetrieb genutzt. Entsprechend sind die Flächen für den Schwerlastverkehr ausgelegt.

Ein vielseitig nutzbarers Objekt. Ideal für Betriebe, wie z. B. Speditionen oder Busunternehmen, die eine eigene Werkstatt mitbetreiben wollen. Der Bebauungsplan weist folgende Festsetzungen aus:
GE = Gwerbegebiet
max. III Vollgeschosse
GRZ = 0,6
GFZ = 1,6

Immobilienlage :

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